家探し2

前回の続きです。

家の価格とは。

それは、

売主と買主が合意した価格です。

極論1円でもいいんです。（税金的にどうかは知りませんが。。。）

まあ、そんな価格で売られることなんてないので、お互いに折り合える価格が妥協点となります。

実際、不動産屋さんを回って思ったことは、

○売主は高く売りたい。
○不動産屋さんも価格が手数料に跳ねるので高く売りたい（価格の約３％）
○売主との契約があるので、不動産屋さんは売主の意向を聞きがち。

・・・価格が高くなる要因しかない！

物件はひとつしかないので、同じ物件をほしい人がいれば、交渉なんてできません。
そのため、だいたい不動産屋さんは、「他にも買いたいっていう人がいるんです」っていいます。

情報を持たない買主は弱いです。
不動産なんて、一生に一度あるかないかの情弱であるワタクシたちと、海千山千の不動産業者が相手になるのです。

そりゃ、多くの人が高掴みして買ってしまいます。

許せない・・・！

ということで、次回にまだ続きます。

次は、「どうやって不動産業者と戦うのか」になります。